Se você busca um imóvel corporativo diferenciado, pronto para atender com excelência às necessidades do seu negócio, este galpão recém-reformado é a oportunidade ideal. Localizado no Engenho de Dentro, o imóvel passou por uma reforma completa de elétrica, hidráulica e estrutura interna, garantindo segurança, modernidade e funcionalidade em todos os ambientes.

Estrutura do Imóvel

Com área construída de aproximadamente 421 m², distribuída em dois pavimentos, o galpão foi projetado para oferecer amplitude, circulação eficiente e múltiplas possibilidades de uso. Além disso, conta com um terreno de 406 m² e uma área de estacionamento com 102,70 m², permitindo fácil acesso para funcionários, clientes e veículos de serviço

No pavimento térreo, encontramos:

• Recepção ampla (22,30 m²) para atendimento profissional e acolhedor;
• Sala de reunião (11,77 m²) e salas administrativas planejadas para trabalho colaborativo;
• Laboratório (33,17 m²) e oficina/estoque (mais de 60 m²) que podem ser adaptados para diferentes finalidades;
• Áreas de circulação espaçosas, projetadas para integração entre setores;
• Copa e vestiários (22,70 m²) voltados ao conforto dos colaboradores;
• Banheiros e lavatórios totalmente renovados.

No primeiro pavimento, a estrutura contempla:

• Salas administrativas (34,78 m²) e de projetos/infraestrutura ideais para setores de gestão e tecnologia;
• Sala de treinamento (26,44 m²) para capacitação de equipes;
• SGI e CPD (suporte técnico e TI) já previstos no layout;
• Áreas de apoio e circulação com excelente distribuição

O imóvel conta ainda com copa de apoio, sanitários bem posicionados, depósito, espaço de serviços e caixa d’água, garantindo praticidade e autonomia operacional.

Diferenciais do Galpão

✅ 100% reformado – instalações elétricas e hidráulicas revisadas e atualizadas;

✅ Portões de correr automáticos, que facilitam o acesso de veículos e cargas;

✅ Fachada moderna e imponente, reforçando a imagem corporativa do seu negócio

✅ Divisórias otimizadas para diferentes layouts internos, permitindo flexibilidade de uso;

✅ Estacionamento amplo (mais de 100 m²), com acesso facilitado e boa manobrabilidade;

✅ Ambientes planejados para receber setores administrativos, operacionais e logísticos em um único espaço;

✅ Sistema de CFTV já implantado e em pleno funcionamento, garantindo monitoramento e segurança em tempo real.

Localização Estratégica

Localizado na Rua Bento Gonçalves o imóvel está em região de fácil acesso, com proximidade a importantes vias de circulação e ao centro do Rio de Janeiro. A localização é estratégica para empresas que precisam conciliar operações logísticas, administrativas e de atendimento ao público em uma mesma estrutura.

Ideal para Diversos Segmentos

Graças à sua planta versátil e moderna, o galpão pode atender empresas de diferentes ramos, como:

• Centros de distribuição e logística;
• Clínicas laboratoriais e de análises;
• Empresas de tecnologia e treinamento;
• Fábricas leves, oficinas técnicas e prestadoras de serviços;
• Escritórios corporativos com áreas integradas a operações.

Conclusão

Este galpão é uma opção única e pronta para uso imediato, sem necessidade de reformas ou adaptações estruturais. Sua configuração inteligente, aliada à reforma completa, à segurança com CFTV em operação e à localização estratégica, tornam o imóvel uma solução perfeita para empresas que buscam profissionalismo, eficiência e imagem institucional de alto nível.

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